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Immobilien Verkauf Endreihenhaus 4-5-Raum-SPLIT-LEVEL-Endreihenhaus in grüner Ortsrandlage
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4-5-Raum-SPLIT-LEVEL-Endreihenhaus in grüner Ortsrandlage

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Verkaufsexposé

Verkaufsexposé

Objekt ID > 6172 

Objektdaten
Räume4Wohnflächeca. 118 m²
Grundstückca. 232 m²Nutzflächeca. 36 m²
Baujahr1979KellerJa
WC/Bäder1BalkonJa
TerrasseJaGartenJa
EinbaukücheJaStellplatzPkw-Stellplatz
HeizungsartGasbrennwertheizung mit WarmwasseraufbereitungGäste WCJa
KabelfernsehenJaBodenbelagFliesen, Teppichboden

Beschreibung
4-5-Zimmer-SPLIT-LEVEL-Endreihenhaus in ruhiger Ortsrandlage (Buxtehude-Nord)


Flächenaufteilung:

- Ca. 118 m² - Wohnfläche
- Ca. 15 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 21 m² - Teilkeller (Nutzfläche)
- Ca. 232 m² - Eigenland (real geteilt)

Ausstattung
- Baujahr 1979

- gefliester Eingangsbereich

- Garderobenplatz vorhanden

- Gäste WC mit Fenster

- große Wohnküche (ca. 12 m²) mit einfacher Einbauküche

- großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Terrassenausgang, Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss

- große Süd-/West-Terrasse

- ca. 232 m² großes Grundstück

- ein Abstellraum (ca. 3 m²) im Obergeschoss

- großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Teppichfußboden

- Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne und Fenster

- großes Kinderzimmer I (ca. 12 m²) mit Balkonausgang und Teppichfußboden

- mittelgroßer Süd-/West-Balkon (ca. 4 m²)

- großes Kinderzimmer II (ca. 17 m²) mit Teppichfußboden

- wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 15 m²) mit angrenzendem Abstellraum

- neuwertige Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Pkw-Stellplatz

- Kabelfernsehen


Teilkeller:

- Waschkeller

- ein weiterer Kellerraum inkl. Heizung und Außeneingang


Anmerkungen:


- das Haus befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand

- Split-Level-Bauweise (versetzte Wohnebenen)

- 2 Vollgeschosse (ohne Dachschrägen)

- überwiegend massive Geschosstreppe vorhanden

- Viessmann-Gasbrennwertheizung - Ende 2013 -

- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 135,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1979, Energieeffizienzklasse E

Lage / Infrastruktur
Ruhige und grüne Ortsrandlage (Buxtehude-Nord).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilien-fachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!



Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Sonstiges
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Finanzielle Informationen
Objektpreis259.800,00 EUR 
Kaufnebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 4,9 % inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Kontakt Adresse
Makler Puttkammer & Team
Rudolf-Diesel-Str.1
21629 Neu Wulmstorf
Germany

Tel.: 040 - 709 705 86
Fax: 040 - 709 705 89
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
21614 Buxtehude
(Nord)
Niedersachsen
Deutschland



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