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Immobilien Vermietung Doppelhaushälfte neuwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in kinderfreundlicher Wohnlage
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neuwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in kinderfreundlicher Wohnlage

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Fotos & Grundrisse

Fotos & Grundrisse

Objekt ID > 6336 

Objektdaten
Räume4Wohnflächeca. 115 m²
Grundstückca. 350 m²Nutzflächeca. 20 m²
Baujahr2017WC/Bäder1
TerrasseJaGartenJa
EinbaukücheJaStellplatzDoppelcarport
HeizungsartGasbrennwertheizung mit WarmwasseraufbereitungFußbodenheizungJa
SolarJaGäste WCJa
RolllädenJaDachbodenJa
KabelfernsehenJaSAT-AnlageJa
HaustiereNach VereinbarungBodenbelagFliesen, Moderner PVC-Belag
Zustandneuwertig 

Beschreibung
Neuwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage.

Nettokaltmiete € 1.080,00 zzgl. € 120,00 Betriebskosten (inkl. Wasser) und Gas/Strom per Direktzahlung. Doppelcarport € 40,00/mtl. möglich.


Flächenaufteilung:


- Ca. 115 m² - Wohnfläche
- Ca. 20 m² - Nutzfläche (Dachboden)
- Ca. 350 m² - Grundstück


Vertragsinformationen:


- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Ausstattung
Baujahr 2017; großer Eingangsbereich (ca. 11 m²) mit modernem design-Plankenbodenbelag und Fußbodenheizung; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung, modernem design-Plankenbodenbelag und Fenster; Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit modernem design-Plankenbodenbelag, Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; große Wohnküche (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, elektrischem Außenrollladen, modernem design-Plankenbodenbelag, Essbereich und hochwertiger Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, modernem design-Plankenbodenbelag, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd-/Ost-Terrasse mit Sichtschutz; ca. 350 m² großes Grundstück; moderne Holztreppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur (ca. 5 m²) mit modernem design-Plankenbodenbelag; großes Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit design-Plankenbodenbelag, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer (ca. 8 m²) mit Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung, Badewanne, Dusche inkl. Glasduschkabine und Fenster inkl. Außenrollladen; großes Kinderzimmer I (ca. 14 m²) mit design-Plankenbodenbelag, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Kinderzimmer II (ca.13 m²) mit design-Plankenbodenbelag, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²); weiße Innentüren; moderne Kunststofffenster; hochwertige Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solaranlage; Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum € 40,00/mtl. möglich; SAT-Anlage.


Anmerkungen:


- das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten/neuwertigen Zustand
- hochwertiger Kunststofffußboden in moderner Holzoptik
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Besonderheiten:

- die Highlights des Neubaus sind die moderne Heizungsanlage (Brennwerttechnik) und die Solaranlage, so dass deutliche Einsparungen hinsichtlich der Energiekosten zu erwarten sind
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- überwiegend Außenrollläden vorhanden
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2017, Energieeffizienzklasse A

Lage / Infrastruktur
Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage in Apensen.

Apensen ist ein idyllischer Ort, in dem Sie den natürlichen Charme des Landlebens wiederfinden. Die Umgebung besteht aus vielen Wiesen und Mooren. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen bei langen Spaziergängen oder bei ausgiebigen Fahrradtouren. Traumhafte , idyllische Stadt bei Buxtehude mit toller Infrastruktur. Alle zum täglich notwendigen Bedarf erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit
Ab 01.01.2019 möglich

Sonstiges
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Finanzielle Informationen
Kaltmiete1.080,00 EURNebenkosten120,00 EUR
Stellplatzmiete40,00 EUR 
Kaution
3 Nettokaltmieten

Kontakt Adresse
Makler Puttkammer & Team
Rudolf-Diesel-Str.1
21629 Neu Wulmstorf
Germany

Tel.: 040 - 709 705 86
Fax: 040 - 709 705 89
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
Blumenweg 16 a
21641 Apensen
Niedersachsen
Deutschland



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