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sehr gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller in bester Wohnlage

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Fotos & Grundrisse

Fotos & Grundrisse

Objekt ID > 6246 

Objektdaten
Räume4Wohnflächeca. 113 m²
Grundstückca. 380 m²Nutzflächeca. 85 m²
Baujahr1998KellerJa
WC/Bäder1TerrasseJa
GartenJaEinbaukücheJa
StellplatzPkw-StellplatzHeizungsartGasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Gäste WCJaBeheizter HobbykellerJa
DachbodenJaSAT-AnlageJa
HaustiereNeinBodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
Zustandsehr gepflegter Zustand 

Beschreibung
Sehr gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage (Sackgasse).

Nettokaltmiete € 1.200,00 zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Strom/Gas per Direktzahlung.


Flächenaufteilung:


- Ca. 113 m² - Wohnfläche
- Ca. 60 m² - Nutzfläche (Vollkeller)
- Ca. 25 m² - Nutzfläche (Dachboden)
- Ca. 380 m² - Grundstück


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Ausstattung
Baujahr 1998; überdachter Hauseingang; modern gefliester Eingangsbereich; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster; große Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große Süd-/West-Terrasse mit angrenzender Gartenfläche; geschlossene Betontreppe zum Dachgeschoss; großes Schlafzimmer mit Teppichfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, zwei Waschtischen und Fenster; großes Kinderzimmer I mit Teppichfußboden und Telefon-Anschluss; großes Kinderzimmer II mit Teppichfußboden; Abstellfläche auf dem Dachboden; modern/weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz; SAT-Anlage.


Vollkeller (ca. 60 m²):

- ein großer beheizter Hobbykeller
- ein Waschkeller mit WC
- eine Sauna mit Duschbad
- ein Werkstattkeller / Abstellraum


Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- neue/moderne Gasbrennwertheizung - 2015 -
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 128,2 kWh/(m²*a) , Gas, Gebäudebaujahr 1998, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung NICHT erwünscht

Lage / Infrastruktur
Ruhige Wohnlage in Neu Wulmstorf-DAERSTORF.

Daerstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg und sehr ruhig, grün und dörflich gelegen. Es besteht eine Busverbindung (HVV) Richtung Neu Wulmstorf.
Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafés, ein Sonnenstudio, eine Videothek und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Sonstiges
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Finanzielle Informationen
Kaltmiete1.200,00 EURNebenkosten110,00 EUR
Kaution
2 Nettokaltmieten

Kontakt Adresse
Makler Puttkammer & Team
Rudolf-Diesel-Str.1
21629 Neu Wulmstorf
Germany

Tel.: 040 - 709 705 86
Fax: 040 - 709 705 89
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
Otto-Wiegers-Weg 2 a
21629 Neu Wulmstorf
Daerstorf
Niedersachsen
Deutschland



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